為何當下正是啟動第二護照申請的黃金契機：專為高淨值資產人士撰寫的決策指南

若您已就第二護照事宜與顧問進行過諮詢，您的規劃已領先於多數同儕之列。您想必已知曉何謂投資移民項目（CBI）、所需之投資規模，以及其對您的必要性。相關的研究已備，與顧問之洽談亦已展開。

然而，在早期的諮詢與調研中，往往會被忽略的一點是，過去三年間市場已發生了深遠的格局轉變。在 2022 年至 2025 年間，出現了五項重塑 CBI 業界版圖的重大變革——包括最低投資額調升、投資通道關閉，乃至個別項目的廢止。唯一未受波及的，是那些在變革前夕便已果斷遞交申請的遠見投資人。

本篇報告將為您客觀剖析兩點核心內容：首先，我們將清晰梳理已發生的變革及其對您作為申請人的實質影響；其次，我們將秉持高度透明與客觀的專業態度，審視當前依然開放運作的項目。事實上，如今仍然敞開大門的投資移民項目在架構上更臻完善，對於定位精準的專業投資者而言，當下的市場依然蘊含極具價值的機遇。

為何高淨值人士選擇在 2026 年獲取第二護照

儘管每位客戶的長遠規劃各有侧重，但過去數年來，幾項核心訴求在財富管理進程中顯得尤為重要。

首先是尊崇的全球通行權利。擁有一個兼具實力與認可度的第二護照，意味著您將告別繁瑣的簽證排隊與出行限制，不不論是私人渡假或是開拓跨國商機，皆能實現尊榮、高效的時間主導權。以加勒比海地區的 CBI 護照為例，持有人通常可享超過 150 個國家和地區的免簽證或落地簽證待遇（包括申根區）。對於經常穿梭於各個重要市場的企業領袖而言，這是一項極具商務價值的戰略資產。

其次是靈活配置的「選擇權」。在另一個司法管轄區擁有合法的居住、工作及營運權利，如今已被納入頂尖家族進行財富規劃的標準配置，而非僅僅是一項奢侈品。現時，美籍人士已成為全球尋求替代公民身份的最大群體之一——這一趨勢源自地緣政治局勢、稅制更迭以及高淨值人士逐漸意識到「單一身份的局限性」。這反映出頂尖財富階層在風險分散與後備方案（Plan B）思維上的深刻轉變。顯然，免簽通行已非其追求卓越身份之唯一考量。

終極目標還在於家族傳承。通過正規 CBI 項目獲取的公民身份，通常可世代傳承給您的子嗣及子孫。對於擁有全球化產業與跨境業務的家族而言，這種跨越世代的國際流動性，其戰略價值往往遠超即時的出行便利。

不論是優化稅務架構、建構安全可靠的後備方案，抑或是通過格林納達身份進軍美國市場並獲得 E-2 投資者簽證，具體的投資動機因人而異，但在大趨勢上高度一致：第二公民身份正被定位為不可或缺的財富防禦與增長型戰略資產。

2022 年至 2025 年間 CBI 項目之重大歷史變革：客觀回顧

葡萄牙是否已廢止其黃金簽證的置業通道？

是的。長久以來，葡萄牙黃金簽證的物業投資通道，一直是眾多尋求兼具實體資產與歐洲居留權投資者的首選策略：最低投資額 500,000 歐元，審理流程高效透明，且在持有 5 年後即可申請葡萄牙護照。這曾出現在許多財富家族的甄選清單上。

葡萄牙政府在 2023 年 10 月 7 日正式通過《更佳住房法案》（Mais Habitação）前，已就住宅市場改革進行了廣泛討論，法案生效後隨即終止了住宅物業的購房投資移民渠道。那些在該日期前已正式遞交申請的客戶，其合法權益獲得了完整保障；而對於其他仍在觀望的投資者而言，不論考慮有多深入，政策已不再提供通融空間。

時至今日，我們依然收到不少關於葡萄牙購房移民的諮詢，部分客戶並未察覺該黃金通道已正式廢止，導致其規劃必須重新佈局。在變化迅速的全球身份規劃行業中，觀望與延誤所帶來的代價往往十分高昂。

此外，葡萄牙黃金簽證項目於 2026 年 5 月引入了進一步修訂。政府宣佈延長入籍所需的考核時間，大多數外籍人士現需在累計滿足 10 年條件後方合資格申請葡萄牙公民身份。

值得慶幸的是，葡萄牙黃金簽證項目目前依然合法開放。基金投資等其他符合監管規定的投資通道仍在妥善運作。投資者依然可在 5 年後獲得永久居留權，且最終入籍葡萄牙的法律依據依然成立，只是項目的投資結構與最初大眾所熟知的形式已有所不同。

聖基茨和尼維斯是否提高了其 CBI 的最低投資門檻？

是的，升幅達 100,000 美元。聖基茨和尼維斯自 1984 年起便運作著全球歷史最為悠久的 CBI 項目。2023 年 7 月，項目進行了全面升級，以「可持續島嶼國家捐獻」（SISC）全面取代原有的「可持續增長基金」，並將單一申請人的最低投資門檻由原先的 150,000 美元調升至 250,000 美元。

護照權益相同、免簽歐盟申根及英國的效力未變，審件速度亦保持一致。然而，在政策變更後才提交申請的客戶，投資支出則增加了 100,000 美元。已在此前完成遞件的客戶未受影響，而遲疑未決者則需承擔更高的投資成本。

格林納達投資移民項目發生了哪些變化？

主要體現在兩方面。首先，自 2024 年 7 月 1 日起，為配合東加勒比國家組織（OECS）五個 CBI 簽署國共同協商的區域政策調整，格林納達的置業移民最低投資額由原先的 220,000 美元調整為 270,000 美元。

其次，這對追求通過格林納達國籍跳板美國的客戶而言更具戰略影響——美國總統拜登於 2022 年 12 月簽署通過的《AMIGOS 法案》，對通過投資方式獲得格林納達公民身份的人士增設了條件約束，要求其必須在格林納達實際居住滿三年，方可正式遞交美國 E-2 協議投資者簽證的申請。

格林納達目前依然是加勒比海地區唯二具備進入美國 E-2 條約簽證通道的 CBI 項目，這一獨特優勢毋庸置疑，但如今在時間跨度上，投資者需做好數年的長期佈局準備。

瓦努阿圖是否已失去免簽進入歐盟申根區的待遇？

是的。瓦努阿圖此前憑藉其投資辦理速度（通常 30 至 60 天內獲批）以及零個人所得稅的稅理架構，極大地吸引了國際商務人士。其免簽歐盟申根區的特權，曾是一項具有決定性吸引力的護照賣點。

然而，歐盟委員會長期對該項目的背景調查（Due Diligence）安全標準提出顧慮。歐盟於 2022 年 3 月開始實施部分終止免簽措施，並於 2023 年 2 月 4 日起正式對瓦努阿圖護照全面終止申根免簽政策。時至今日，瓦努阿圖依舊保持著高效的審理速度與卓越的優稅架構，但若您的核心資產配置是追求在歐洲的自由出行，該項目已非最佳方案。

馬耳他的投資入籍項目是否仍然可行？

已不可行。馬耳他的「傑出投資者尊享入籍項目」（MEIN）曾是整個歐盟內，唯一可通過直接投資正式獲授歐盟公民身份的法制化途徑，持有人可依法在歐盟全體 27 個成員國內自由定居、工作及開拓事業。

幾年來，歐盟委員會一直在挑戰該項目與歐盟法律的相容性。歐洲法院於 2025 年 4 月 29 日作出不利判定，馬耳他亦隨即於 2025 年 7 月 24 日正式終止了 MEIN 投資移民通道。伴隨著相關法律依據的廢止，所有尚未批覆的申請亦隨即失去法律基礎。

自此，馬耳他政府推出一項「傑出貢獻入籍框架」，僅適用於在科學、科技或經濟界做出非凡、卓越貢獻的傑出外籍人士。該途徑具有行政自由裁量權，既未公佈具體的投資金額門檻，本質上亦不再屬於常規的投資移民（CBI）範疇。

這些項目之變更反映了怎樣的 CBI 市場邏輯

在上述每次政策調整前，各國政府皆給予了充足的公告期，並公佈了明確的生效日期。然而，這並非問題的本質。

最坦率的事實十分簡單：CBI 項目具備動態演變的特性。價格調升、通道關閉。在政策調整的轉折點上，唯有那些申請已在政府機關成功立案建檔、流程已進入實質審查階段的申請人，方可免受變更的波及。

不是那些仍在看行業報告的群體，亦不是那些已做好充分準備、隨時準備出發的客戶，而是那些已將完整的申請文件安全送達政府單位的遠見者。

今日展開諮詢，並非要求您在急迫的情境下草率作出財富決定，而是旨在，在您經過深思熟慮與嚴密論證後，能第一時間邁入實質申請程序。如此，方能穩妥鎖定現行的最優政策條件，避免讓您尊貴的財富與家庭規劃暴露於未來政策波動的不確定性之中。

2026 年哪些投資移民（CBI）項目依然合法合規？

相較於 2022 年，目前的移民市場在合法性與背景調查（Due Diligence）的嚴謹度上明顯提升。儘管如此，整個行業生態正邁向更加穩健、規範的階段，目前仍然開放的經典項目，在結構與持久性上皆展示出深邃的實力。

加勒比地區 CBI 項目：市場歷久彌新的核心基石

目前共有五個加勒比海地區項目在依法平穩受理申請：聖基茨和尼維斯、格林納達、多米尼克、安提瓜和巴布達，以及聖盧西亞。這些是全球運作時間最長、架構最為成熟的投資移民項目。它們擁有嚴格的背調制度與高度透明的政府監管體系，所授予的身份彰顯出毋庸置疑的全球信譽。

2025 年 12 月，加勒比海地區迎來了一項重塑行業高度的非凡變革：五個加勒比 CBI 簽署國共同成立了「東加勒比投資入籍監管局」（ECCIRA）。這是業界備受矚目的里程碑，亦是首次將這五個國家的項目納入同一個高規格的統一監管框架。對於高端投資者而言，這意味着跨區域的標準將更加一致、合規性與透明度更強、流程的預期度也更高。這是市場邁向成熟的體現，而非繁瑣的行政阻礙。

加勒比地區的 CBI 護照持有人可享有全球超過 140 個國家和地區的免簽證與落地簽證便捷通路。項目均無居住時限（Immigration Loop）要求，隨行家屬的納入標準十分合理。一份準備妥當、合規性極佳的申請，通常在三至六個月內即可獲得正式批准。

2025 年加勒比地區 CBI 項目深度對比表

備註：上述數據基於 2025 年單一申請人所需之最低合法投資額度。政府行政規費、盡職調查費用及專業律師諮詢費另行計算。視乎隨行家屬人數，項目收費標準有所調整。所有投資金額應以正式遞交申請時的官方最新條款為準。

邁入 2026 年，聖基茨和尼維斯政府已明確表示，將不定期對現行 CBI 框架進行階段性調整。若您依然考慮投資聖基茨和尼維斯身份，當下便是最優的決策窗口，如此一來方能確保您目前所研究與規劃的項目條件不致在鎖定前發生政策溢價。

歐洲居留權規劃：葡萄牙與希臘

伴隨著馬耳他政策的謝幕，目前在歐洲已無可直接通過大額投資一鍵獲取歐盟國籍的合法通道。然而，「歐洲黃金簽證與居留權（Residency by Investment）」大門依舊敞開。對於願意做好中長期規劃的專業投資者而言，其入籍途徑依然清晰。在長遠的財富與家族佈局中，這類居留簽證具備非常獨特的制度價值。當我們與尊貴的客戶溝通時，我們深知，等待 5 至 10 年方可獲得國籍，需要具備足夠的戰略定力與智慧。而這份耐心，最終將回報以無與倫比的利益：為家庭資產的重組、家族跨國搬遷，以及子嗣的國際常春藤高等教育鋪平坦途。

葡萄牙黃金簽證依然可以通過合格基金（Fund Route）方式進行申請。該項目對居住時間的要求極低（只需每年居住累計 7 天，或每兩年居住 14 天），為行蹤極具私密性與時間價值的企業家提供了歐洲最為靈活、尊貴的身份配置。居留期限符合條件考核達 10 年，即可在遵守法律規定的前提下申請葡萄牙國籍。目前的平均入案辦理週期約為 12 至 18 個月。

希臘黃金簽證在多數地區支持最低 250,000 歐元起的房產購置，即可獲授予全家歐洲居留權。在與客戶諮詢中，置業獲取實物資產的模式最受推崇，加之希臘項目極具吸引力的投資門檻，該黃金簽證至今熱度不減。希臘黃金簽證無任何實際居留限制，在滿足法定期限 7 年後，即可按程序申請入籍。目前审理週期約為 6 至 12 個月。

上述兩條路徑皆經由歐洲國家政府批准並受法律保護，特別適合對歐洲生活方式高度嚮往、且重視長期家族戰略佈局的高淨值人士。

阿聯酋黃金簽證：優化資產稅務屬性與常駐地居留的戰略首選

阿聯酋黃金簽證本質上是一項尊貴的長期居留權，而非直接入籍項目，這一點需要明確。然而，對於尋求一個穩定、零個人所得稅政策環境且擁有無與倫比全球樞紐連通性的投資者而言，杜拜無疑是全球財富管理戰略中無法忽視的亮點。其提供 10 年期可持續續期的居留權，零個人所得稅，並具備世界一流水準的跨國商業發展基建。

若您的終極目標是第二公民身份，而非僅僅尋求更優的稅收實體，那麼阿聯酋黃金簽證與前述 CBI 項目的互補搭配，將能發揮出 1+1 大於 2 的財富協同效應。

仍在權衡歐洲黃金居留權與投資入籍項目之間的利弊？歡迎參閱我們撰寫的深度解析文章：第二公民身份策略指南：全方位解析歐洲永久居留與加勒比護照的差異。

如何挑選出與您家族現狀高度契合的 CBI 項目

這一步往往是眾多投資者在前期諮詢中最易產生偏頗的環節。多數客戶習慣直接詢問「哪一個護照最好」。事實上，唯一的標準答案取決於您具體期望實現的戰略訴求——這亦是為何我們堅持與每位客戶進行高隱私度的深度對接，旨在全面評估其特定家庭架構與財務目標，從而量身定制最適配的身份組合方案。

以下四個核心命題，可幫助您迅速篩選並鎖定最優清單：

• 您的第一核心戰略目標是什麼？是獲取極致的全球出行自由，還是需要通過 E-2 快速進駐美國市場？是著眼於未來 10 年的歐洲一體化佈局，抑或是專注家族資產的安全傳承與跨國稅務架構優化？此問題的答案，將直接決定核心清單的走向。

• 您計劃將哪些家族成員納入此申請？家族成員的年齡與構成極具決定性。在加勒比海地區，某些方案在處理人數眾多的跨代全家申請時展現出了無可比擬的性價比，例如多米尼克和安提瓜，能為大家族提供相當具備吸引力的優待。請務必基於您真實的家庭成員架構與年齡分佈來進行精準的測算與對比。

• 您傾向於單純的基金捐獻，還是穩定的置業投資？捐贈模式在手續上更為簡便高效，處理周期短；而置業投資雖然初期行政性事務較多，但能夠持有一份在可見未來具備變現可能性的硬資產。這完全取決於您家庭的流動資產偏好，以及您在資產配置中是否注重「本金回收與溢價空間」。

• 您預計的時間窗口是多久？加勒比海地區項目的平均辦理週期在提交後僅需 2 至 6 個月，而歐洲居留簽證項目則需 6 至 18 個月。如果您對身份切換有着特定的時間節點要求，這應成為項目甄選的核心依據。

閱讀我們發佈的 如何為亞太地區投資者精準篩選投資移民項目 深度指南，獲取更豐富的行業真知與決策維度。

申請投資移民的進程與辦理時效：專業流程圖解

不少客戶之所以遲疑不決，原因在於將投資移民誤視為一項手續極其繁雜、決策合約沉重的負擔。然而，這是一個誤解：在 Levella，前期評估在本質上是一場探尋——旨在深刻理解您的核心訴求、家庭願景與目前持有的身份架構，绝非強加任何具有法律約束力的合約。

一旦確立行之有效的方向，一個標準的加勒比地區 CBI 申請流程將有序走過以下里程碑：

• 甄選心儀項目並確立最佳投資途徑（捐獻、債券或特許房產）。

• 材料悉心整理：收集包括護照副本、出生證書、婚姻狀況公證、現居住地司法機關無犯罪紀錄證明、合法的資金來源軌跡（Source of Funds Statement）以及專業與界內推薦信。在專業團隊的妥善協助下，實力投資者多數可在四至八週內尊享完備的遞簽狀態。

• 由具備合法執業執照的政府授權代理（Licensed Agent）將整套案卷呈送至目的國政府。所有合法的主權國家 CBI 審批中心，一律不接受投資人個人直接遞交申請。

• 由目的國 CBI 特設委員會，聯合國際公信力極高的獨立第三方背調公司對所有成年申請人實施極其嚴苛的盡職調查（Due Diligence）。在東加勒比投資入籍監管局（ECCIRA）建立的全新監管框架之下，背調的安全標準實現了跨區域的高規格統一。

• 獲得目的國政府頒發的「原則性批准函（Approval in Principle）」。投資人收到本官方確認後，方正式執行後續的實質性款項劃撥與投資行為。

• 國家民政與出入境當局正式簽發公民入籍證書與尊貴護照。

自材料呈交政府起算的完整時效，加勒比地區項目通常介乎 2 至 6 個月。根據經驗，多數客戶最容易低估前期文件公證與認證所需耗費的時間。在當前提前啟動文件的整理工作，意味着在您決定邁出關鍵一步時，無需因被繁瑣的文件印鑑延誤甚至錯過當前的政策红利期。

已準備就緒？以下是您的下一步最佳行動指南

遵照以下戰略步驟，有序推動：

首先，獲取一份針對您家族特性的「當前項目生存力評估」。我們所言的生存力評估，並不是重溫您在數年前聽到的陳舊資訊，而是基於現時、客觀且專業的角度，為您重新審查最可行之現行最優方案。隨着行業格局的重朔，優選名單理應被重新賦予符合當下利益的生命力。

我們誠摯建議您為入籍計劃落實一個確切的「決策截止日期（Decision Date）」。這能極大程度地協助您與家人保持戰略定力，在最佳的政策契機下搶佔先機。那些將入籍規劃納入合規時間線進行管理的家族，往往能優雅、順利地實現長遠佈局；而在決策上拖延不決的人，在下一次政策變局到來、市場關閉大門時，往往依然徘徊於遺憾的邊緣。

若您渴望與兼具誠實、透明度與極致專業水準的顧問攜手完成這份財富拼圖，Levella 將為您提供免費、且不具備任何合約束縛的前期私密諮詢服務。我們在加勒比海地區、歐洲居留以及中東阿聯酋黃金簽證領域，皆積累了深厚且備受讚賞的成功實踐經驗。

敬請閱讀我們悉心撰寫的文章：在您最終拍板落實一項投資移民項目（CBI）前，必須深度自問的 5 大關鍵底層邏輯。

優質機遇猶存。但歷史經驗表明：政策條件永不駐足。

展望 2026 年，CBI 全球市場顯得愈加嚴格且尊貴。馬耳他宣佈完結，西班牙黃金通道謝幕，葡萄牙黃金置業投資渠道落入歷史，聖基茨的准入資金成本亦大幅上升，瓦努阿圖則失去了其申根的行使權，這已是深刻演進的業界現實。

然而，目前留給投資市場的依然是不容小覷的精品。受東加勒比投資入籍監管局（ECCIRA）高度一致监管的加勒比五國經典項目，依舊生發着合規的光輝；歐洲的黃金簽證渠道，對於具備耐心與遠景戰略定力的投資人而言依然是高價值的資產。而卓越的阿聯酋，則是兼顧稅理優勢與常駐居留的最佳解套方案。

關鍵問題從不在於卓越的機遇是否依然存在——它們顯然歷久彌新。最核心且值得您省思的主題在於：那個最能與您家族期望完美交融的移民方案，在您現今評估的優待條款下還能為您保留多久？您是否能在下一次政策巨輪轉動前安全登陸，抑或在其呼嘯而過後，依然深陷在原地猶豫不決？